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河南物业行业进入飞速发展阶段 超九成物管企业成立不到10年

2021-08-30 00:01:11 来源:缔之美物业 点击量:14394
此时,物业管理服务企业,已逐步从 国有企业办社会 、房地产开发企业中独立出来,转变为有着更多商业诉求的市场主力。而走在市场潮头的头部物业企业,也早已不单靠传统的物业管理盈利,而是依托强大的科技和数据,在生活服务、城市服务、金融服务等增值服务方面开疆拓土。然而,这个行业明显还处于竞争及规模化发展的初级阶段。 头部物业企业不断抢滩资本市场、通过收购扩张积累庞大用户数据背后有何逻辑?那些曾经管着大量 家属院 的国企物业如何逐新 今起,河南商报 中原智库将陆续推出《河南物业行业调研报告》系列报道,通过搜集行业数据、剖析头部企业、采访关键样本,试图呈现这个正在高速成长中的行业。 河南商报记者郝瑞铃 新冠肺炎疫情的出色防控,把习惯于在 幕后 工作的物业人推到了 台前 。2020年,河南新增物业管理相关企业近6000家,物业行业火了? 河南的物业行业,整体面貌什么样?今天大家通过大数据来认识它。 河南七成物业相关企业注册不超5年 聚焦河南市场,物业管理行业呈现出了高度零散的格局,不断有人瞅准 蛋糕 挤入赛道。 天眼查专业版数据显示,截至2021年5月20日,河南省有超过2.9万家从事物业管理行业的企业。 从企业类型来看,有限责任企业最多,占到了98.86%,国有企业有103家,占比0.35%,股份有限企业则有94家。 从地域分布来看,郑州市的物业管理企业数量最多,超过7000家,占比约25%;其次为洛阳市,相关企业数量2199家,占比约7.6%;南阳市以2044家的数量位居第三。 在这2.9万家物管企业中,有超两成成立于近1年内;有超五成成立时间在1~5年。而存活时间在10年以上的 老字号 ,仅有2665家,占比仅9%。 Wind数据显示,河南省物业管理和房地产中介服务业年营业收入从2015年的181.21亿元飙涨到2019年的860.85亿元,可见近年来河南物业管理行业在迅速成长壮大。 营收数据是在2018年出现大幅飙升的,从2017年的230.78亿元直蹿到2018年的747.78亿元。河南商报记者对比Wind的企业营收数据与天眼查的企业数量数据发现,营收与企业数量的增长呈正相关。 去年物管企业注册量比2015年多两倍 2018年,是值得中国物业管理行业载入史册的一年,同样也是河南省物业管理企业飞速增长的一年。 这一年,国务院公布最新的《物业管理条例》,住建部废止物业服务企业资质管理;这一年,南都物业登陆A股市场,成为物业企业 首A ,此后,雅生活服务、碧桂园服务、新城悦和佳兆业物业先后登陆资本市场,物业管理行业市场化程度进一步加深;这一年,商品房销售面积创下新高,给物管行业规模扩张留下了17.2亿平方米的潜在市场 而对于河南来说,同样是2018年,建业新生活加速冲刺资本市场,自我供血能力愈发强健;这一年,鑫苑签约管理的物业覆盖到中国28个城市;这一年,兴业物联实现 三级跳 ,斩获 2018新三板优秀房地产服务商 称号 2015年,河南省物管企业年度注册量为1908家,2016年为2511家,2017年物管企业年度注册量为3617家,2018年注册量达到了4816家,2019年,物管企业年度注册量为5604家。 而到2020年,物管企业年度注册量已经高达5817家,年注册量是2015年的3倍。 仅从郑州来看,河南商报记者从郑州市市场监管局了解到,近三年(2018年至2020年),郑州市共注册物业管理类企业3348家,注册资本共计2429141.1万元。2020年郑州市新增注册物管企业达到1280家,2019年新增物管企业也较多,有1085家,2018年新增602家。 此外,从经营风险角度来看,我省自成立至今有严重违法行为的物管企业有665家,受到过行政处罚的物管企业有1219家,经营异常的物管企业有3454家,有失信行为的物管企业有154家。

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